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房产证得手屋子就是本人的吗?万万别忘了这3件事,否则懊悔到哭

发布时间:2019-03-25 14:43   作者:admin   

买房的性质是房地产许可证的结果。房地产许可证的结果仍然要注意详细的程序。房地产许可证完成后,许多业主觉得没有什么,但不要忘记这些事情。房产是否正确?不要忘记这三件事,否则你会后悔并哭泣。让我们理解吧。

房产证到手房子就是自己的吗?万万别忘了这3件事,不然后悔到哭

房地产许可证不会忘记这3件事

1.抵押贷款取消

这一点非常重要。如今,大量人们购买带有银行存款的房屋。在此期间,许多人从未见过他们的房地产执照。自您存入银行以来,房地产许可证已由开发商移交给银行。您还必须拥有1张优惠券。因此,当您完成抵押贷款后,不要忘记取消抵押贷款取消,否则房子仍然在银行抵押

2.对产权信息的反思

此外,在获得房地产许可证后,我们必须核实房地产许可证下的产权信息,以防止信息出现错误。如果信息不符合要求,我们必须及时纠正。否则,如果你觉得房子不满意,或者想买新房换手,如果你发现房产证上的地址信息不正确,那么就不承认这房子是你的,所以没有正常的业务。

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3.一致的文件保留

这个外部文件真的很重要3个文件,购买合同,契税发票,购买发票。这些东西必须保存,它们可以使用很长时间。无论是出售你的房子还是将来换手,这都是一个证据,所以如果你想保存它,如果它丢失了,那么做这些程序将非常麻烦。

2.购买房屋的程序是什么?

1.看看我们要买的房子是否是一份完整的文件。买房必须取决于土地和房产权之间的关系是否明确,是否存在任何争议,避免出售一栋房屋和两栋房屋;验证房屋产权的完整性,真实性和可靠性。如果是期房,首先要了解开发商是否具有商品房的预售资格,即检查“5证书”是否完整。 5张卡指的是《建立用地计划答应证》,《建立工程计划答应证》,《修建工程施工答应证》,《国有土地运用证》和《商品房销售(预售)答应证》。

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2.签订合同,确认买卖双方的合法身份,并在审查资格之前签署房地产中介合同,以确定是否为工商业取消程序;审查另一方的授权请求,以确认另一方是买方的合法代理人。

3,做手续,这是法国人不可能简化的需要。详细信息是:住房区域测绘,住房价值评估,住房抵押贷款存款,住房产权转让和收据收据。买房后,应尽快查看房产证,并督促卖方尽快离开账户;不要简化法语,不要偷偷买卖,并妥善彻底地转让转让手续。

4,交付房屋,按照合同约定办理手续后办理手续,买卖单方面按合同条款交房,房屋装修及下属设备即在房子里不能拆除,买家在验收后付款。

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3.把房子交给房子后,我应该注意什么?

1.反思房子是否有裂缝。仔细检查房屋的空气和屋顶是否有裂缝。如果存在与梁平行的裂缝,则根本没有结果。如果裂缝和拐角处于45度角并且梁是垂直的,则房屋的结构将产生结果,表明沉降是严重的。如果外墙有裂缝,那也是一个严重的质量结果。如果承重墙穿过所有墙壁并穿在另一侧,则证明房屋存在潜在风险。

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